VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
422 300 $
Terrain · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 36 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133856400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650855
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
58227133856400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 31 % |
| 3 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 31 % |
| 4 | 3660, Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 30 % |
| 5 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 29 % |
| 8 | 3610, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 350 $ Poids 28 % |
| 9 | 3610, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 28 % |
| 10 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 27 % |
| 11 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 220 612 $ Ajust. marché +2 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 394 $ Poids 27 % |
| 12 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.