7545-7555 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 297 m² · constr. 1981 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 682 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133858108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650875
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
58227133858108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
466 324 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +83 357 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 956 776 $ Poids 19 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 011 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 956 511 $ Poids 9 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +141 351 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 030 006 $ Poids 9 % |
| 4 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +167 673 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 052 905 $ Poids 7 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +189 464 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 1 088 004 $ Poids 6 % |
| 6 | 2665, rue Patenaude, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 090 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +182 435 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 077 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +167 726 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 1 102 547 $ Poids 4 % |
| 8 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +190 602 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 069 514 $ Poids 3 % |
| 9 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +167 932 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 030 462 $ Poids 3 % |
| 10 | 3700, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (4 157 $/m²) 191,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 276 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 1 102 516 $ Poids 2 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 928 319 $ Poids 2 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 829 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.