7575-7581 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 250,2 m² · constr. 1995 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 704 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133858365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
725501
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
692 600 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
58227133858365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +79 227 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 941 758 $ Poids 7 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +127 175 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 009 663 $ Poids 3 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 895 $ Poids 2 % |
| 4 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +218 587 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 102 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +174 586 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 875 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +163 607 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 1 003 656 $ Poids 2 % |
| 7 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 919 797 $ Poids 2 % |
| 8 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +157 735 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 1 071 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +140 068 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 900 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +134 606 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 922 678 $ Poids 2 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 4095, Boulevard Westley, Longueuil 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 660 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 110 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.