7593 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 263,2 m² · constr. 1993 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 669 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133858574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650885
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
58227133858574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 686 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 942 186 $ Poids 18 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +103 868 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 966 398 $ Poids 5 % |
| 3 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +153 008 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 035 496 $ Poids 2 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +89 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 109 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 1 008 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +186 454 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 092 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +165 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 918 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +158 876 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 940 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.