7615 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 3 926 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133858903100017615
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685899
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
58227133858903100017615
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 755 $ Poids 29 % |
| 2 | 3650, Rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 691 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 500 655 $ Poids 29 % |
| 3 | 3630, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 978 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 655 $ Poids 24 % |
| 4 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 258 900 $ Poids 23 % |
| 5 | 3690, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 481 450 $ Poids 22 % |
| 6 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 584 793 $ Poids 21 % |
| 7 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 918 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 512 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −14 090 $ | 254 114 $ Poids 20 % |
| 9 | 3964, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 340 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 480 765 $ Poids 18 % |
| 10 | 3964, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 340 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 480 765 $ Poids 18 % |
| 11 | 3850, D'York, Longueuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (818 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 368 $ Poids 18 % |
| 12 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 658 775 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.