7617 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 165,1 m² · constr. 2005 · terrain 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133858903100017617
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685897
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227133858903100017617
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 802 662 $ Poids 16 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 880 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +70 086 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 700 692 $ Poids 11 % |
| 4 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 728 857 $ Poids 10 % |
| 5 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +83 046 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 809 057 $ Poids 9 % |
| 6 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 863 964 $ Poids 9 % |
| 7 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 819 892 $ Poids 8 % |
| 8 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 745 636 $ Poids 8 % |
| 9 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 154 $ Poids 8 % |
| 10 | 3548, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +81 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 766 307 $ Poids 8 % |
| 11 | 3616, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (5 441 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +85 151 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 822 306 $ Poids 8 % |
| 12 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 840 560 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.