7619 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 52,3 m² · constr. 2005 · terrain 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133858903100017619
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
58227133858903100017619
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 473 202 $ Poids 3 % |
| 2 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −54 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −70 323 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −100 703 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 511 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −114 204 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 610 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 3835, Rue Quevillon, Longueuil 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 933 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie −84 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 7305, Boulevard Maricourt, Longueuil 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 564 900 $ (6 773 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie −105 326 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 621 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.