7580 Chemin CHAMBLY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133859622100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687706
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
58227133859622100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 311 416 $ Poids 34 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 684 757 $ Poids 31 % |
| 3 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 306 $ Poids 29 % |
| 4 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 771 932 $ Poids 29 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 731 170 $ Poids 15 % |
| 6 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 793 901 $ Poids 14 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 663 727 $ Poids 12 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 714 772 $ Poids 12 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 099 $ Poids 11 % |
| 10 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 381 $ Poids 10 % |
| 11 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 651 442 $ Poids 10 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 784 822 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.