7590-7600 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
792 900 $
Autre · 3 559 $/m² · 222,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 584 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133859851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
58227133859851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 830 105 $ Poids 24 % |
| 2 | 2665, rue Patenaude, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 090 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 942 368 $ Poids 23 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 617 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 964 617 $ Poids 23 % |
| 4 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 949 813 $ Poids 22 % |
| 5 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 904 989 $ Poids 21 % |
| 6 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 846 772 $ Poids 21 % |
| 7 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 889 846 $ Poids 20 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 435 537 $ Poids 20 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 916 911 $ Poids 19 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 903 885 $ Poids 19 % |
| 11 | 2450-2452, rue Patenaude, Longueuil 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 490 385 $ (2 416 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 061 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −49 038 $ | 559 323 $ Poids 18 % |
| 12 | 2560, rue Patenaude, Longueuil 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 999 $/m²) 191,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 925 154 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.