2975 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
626 300 $
Autre · 153 $/m² · 4 098,6 m² · constr. 2012 · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 098,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 962 400 $
Rôle antérieur 5 409 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133862702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
710305
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 739 400 $
Valeur bâtiment
3 223 000 $
Rôle antérieur
5 409 500 $
ID provincial
58227133862702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
476 120 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 598 $ Poids 41 % |
| 2 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 36 % |
| 3 | 4320, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 35 % |
| 4 | 3533, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 35 % |
| 5 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 35 % |
| 6 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 35 % |
| 7 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 33 % |
| 11 | 4085, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +37 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 4200, rue Olivier Fournier, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.