2050-2054 Rue NOBLE · Longueuil
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 191,4 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 648 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133866788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719896
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
803 900 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
58227133866788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 004 279 $ Poids 13 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 821 $ Poids 13 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 311 $ Poids 11 % |
| 4 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +74 474 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 521 $ Poids 11 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 867 498 $ Poids 10 % |
| 6 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 881 659 $ Poids 10 % |
| 7 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 165 $ Poids 9 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 398 $ Poids 9 % |
| 9 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 453 $ Poids 9 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 931 265 $ Poids 8 % |
| 11 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 886 052 $ Poids 8 % |
| 12 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 028 616 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.