7655 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
806 800 $
Autre · 3 249 $/m² · 248,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 615 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133867287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735187
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
58227133867287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
466 324 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 912 $ Poids 10 % |
| 2 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 152 745 $ Poids 7 % |
| 3 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +75 626 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 938 156 $ Poids 7 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +123 400 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 005 888 $ Poids 4 % |
| 5 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +135 146 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 364 $ Poids 3 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +73 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 897 $ Poids 3 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +213 510 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 097 828 $ Poids 3 % |
| 8 | 3240, rue Rideau, Longueuil 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 856 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +165 337 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 177 546 $ Poids 2 % |
| 9 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +131 628 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 852 751 $ Poids 2 % |
| 10 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +165 039 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 904 987 $ Poids 2 % |
| 11 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +136 422 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 892 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +159 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 256 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.