7691-7699 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
729 200 $
Autre · 1 841 $/m² · 396 m² · constr. 1992 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 587 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133867598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
650944
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
58227133867598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
468 824 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 30 % |
| 3 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 28 % |
| 4 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 28 % |
| 5 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 27 % |
| 7 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 26 % |
| 9 | 3611, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 26 % |
| 10 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 25 % |
| 11 | 3650, Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 25 % |
| 12 | 3660, Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.