2020 Rue NOBLE · Longueuil
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 136,1 m² · constr. 1953 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133867942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719897
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58227133867942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
466 324 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 261 $ Poids 27 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 269 518 $ Poids 24 % |
| 3 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 665 670 $ Poids 23 % |
| 4 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 631 148 $ Poids 22 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 064 $ Poids 22 % |
| 6 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 145 $ Poids 22 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 662 065 $ Poids 22 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 609 556 $ Poids 22 % |
| 9 | 3683, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 016 $/m²) 126,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 648 242 $ Poids 21 % |
| 10 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 421 $ Poids 21 % |
| 11 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 814 $ Poids 20 % |
| 12 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 508 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.