2113-2119 Rue NOBLE · Longueuil
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 265,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 608 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133876288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
58227133876288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +107 848 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 970 378 $ Poids 5 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +157 180 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 976 769 $ Poids 3 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +91 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 662 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 006 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 109 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +163 234 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 765 556 $ Poids 2 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 912 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +169 041 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 837 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +162 796 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 891 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 941 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +191 093 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 053 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +145 347 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 970 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.