7725 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 399 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 428,4 m² · constr. 1998 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 800 $
Rôle antérieur 987 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133877084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650990
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
931 200 $
Rôle antérieur
987 700 $
ID provincial
58227133877084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
468 824 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 206 $/m²) 377,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 412 248 $ Poids 6 % |
| 2 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 060 030 $ Poids 0 % |
| 3 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 109 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 940 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 951 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 964 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 123 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 025 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 929 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.