2005-2015 Rue NOBLE · Longueuil
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 201,9 m² · constr. 1947 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133877281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650991
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227133877281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 824 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 817 486 $ Poids 12 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +89 519 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 837 $ Poids 11 % |
| 3 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 210 $ Poids 10 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 102 $ Poids 10 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 544 $ Poids 8 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 772 655 $ Poids 7 % |
| 9 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 831 007 $ Poids 7 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 506 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 567 $ Poids 6 % |
| 11 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 913 562 $ Poids 6 % |
| 12 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 980 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.