7745-7755 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 1 252 $/m² · 479,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133877502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
650992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
58227133877502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
466 324 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 32 % |
| 3 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 31 % |
| 4 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 30 % |
| 5 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 29 % |
| 7 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 28 % |
| 9 | 3611, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 28 % |
| 10 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 28 % |
| 11 | 3650, Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 27 % |
| 12 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.