7680-7696 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
2 222 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 795,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,6 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 389 600 $
Rôle antérieur 1 605 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133878081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
9
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
1 945 700 $
Rôle antérieur
1 605 000 $
ID provincial
58227133878081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 222 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 206 $/m²) 377,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 681 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.