1909 Rue F.-X.-SABOURIN · Longueuil
Valeur estimée
625 800 $
Autre · 95 $/m² · 6 587,6 m² · constr. 2007 · terrain 29 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 587,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 264,5 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
11 828 100 $
Rôle antérieur 10 799 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133893194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 337 400 $
Valeur bâtiment
2 490 700 $
Rôle antérieur
10 799 400 $
ID provincial
58227133893194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
468 824 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 42 % |
| 2 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 42 % |
| 3 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 40 % |
| 4 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 220 612 $ Ajust. marché +2 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 394 $ Poids 40 % |
| 5 | 3710, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 598 $ Poids 39 % |
| 6 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 34 % |
| 7 | 4320, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 34 % |
| 8 | 3690, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 34 % |
| 9 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 32 % |
| 11 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.