2305 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 131,6 m² · constr. 1984 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 362 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133900042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58227133900042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 873 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 727 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 747 602 $ Poids 58 % |
| 3 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 582 830 $ Poids 56 % |
| 4 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 964 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 84 845 $ Poids 52 % |
| 5 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 663 555 $ Poids 52 % |
| 6 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 825 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 871 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 706 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 890 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 650 361 $ Poids 47 % |
| 9 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 831 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 763 770 $ Poids 41 % |
| 10 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 114 $ Poids 33 % |
| 11 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 7493, rue des Violettes, Longueuil 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 723 200 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.