2285 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 211,5 m² · constr. 1983 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133900113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
58227133900113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 901 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 895 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 075 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 846 058 $ Poids 48 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge −111 429 $ | 1 172 579 $ Poids 40 % |
| 5 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 405 $ Poids 39 % |
| 6 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 935 372 $ Poids 37 % |
| 7 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 014 591 $ Poids 36 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +94 570 $ · Ajust. âge −22 764 $ | 840 174 $ Poids 32 % |
| 9 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 799 765 $ Poids 31 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 885 698 $ Poids 31 % |
| 11 | 7080, rue Richard-Hogen, Longueuil 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (3 809 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +138 583 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 891 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −64 946 $ · Ajust. âge −100 510 $ | 987 090 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.