2245 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 126,7 m² · constr. 1983 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 348 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133900246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651031
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
58227133900246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 918 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 710 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 730 939 $ Poids 54 % |
| 3 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −1 563 $ | 82 976 $ Poids 50 % |
| 4 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 841 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 648 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 807 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 569 330 $ Poids 49 % |
| 7 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 931 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 636 049 $ Poids 46 % |
| 8 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 911 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 691 037 $ Poids 45 % |
| 9 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 800 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 503 597 $ Poids 40 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 795 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −49 717 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 659 359 $ Poids 35 % |
| 11 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 876 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −51 440 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 747 629 $ Poids 33 % |
| 12 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 847 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −54 556 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 698 085 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.