2260 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 81,6 m² · constr. 1978 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133900454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58227133900454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 623 956 $ Poids 40 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 551 138 $ Poids 32 % |
| 3 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −34 829 $ | 622 764 $ Poids 32 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 635 271 $ Poids 19 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 632 818 $ Poids 16 % |
| 6 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 250 889 $ Poids 13 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −43 935 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 589 024 $ Poids 13 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 609 157 $ Poids 12 % |
| 9 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 544 218 $ Poids 11 % |
| 10 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 610 801 $ Poids 11 % |
| 11 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 455 195 $ Poids 9 % |
| 12 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 052 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.