2200 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 121,9 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133900556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651037
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
58227133900556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 925 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 639 153 $ Poids 62 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 664 775 $ Poids 49 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 733 548 $ Poids 48 % |
| 4 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 75 277 $ Poids 47 % |
| 5 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 840 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 883 $ Poids 46 % |
| 6 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 931 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 577 645 $ Poids 44 % |
| 7 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 511 195 $ Poids 41 % |
| 8 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 908 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 760 $ Poids 40 % |
| 9 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 7097, rue Louis-Hébert, Longueuil 2024-08-02 · 779 m · Vendu 619 000 $ (4 847 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 675 380 $ Poids 25 % |
| 11 | 3298, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2024-09-06 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 002 $ Poids 25 % |
| 12 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 639 424 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.