2180 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133900658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651038
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227133900658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 798 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 094 $ Poids 69 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 948 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −50 982 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 611 573 $ Poids 43 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 494 $ Poids 37 % |
| 4 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 72 290 $ Poids 33 % |
| 5 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 952 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 548 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 861 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 759 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 438 $ Poids 31 % |
| 7 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 638 293 $ Poids 31 % |
| 8 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 469 $ Poids 27 % |
| 9 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 929 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −54 372 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 954 $ Poids 25 % |
| 10 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 993 $ Poids 21 % |
| 11 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +66 271 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 623 778 $ Poids 21 % |
| 12 | 7097, rue Louis-Hébert, Longueuil 2024-08-02 · 801 m · Vendu 619 000 $ (4 847 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 642 101 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.