2130 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
1 202 900 $
Unifamiliale · 9 092 $/m² · 132,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 000 $
Rôle antérieur 1 023 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133901266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735410
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
1 023 800 $
ID provincial
58227133901266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
431 900 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 682 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 851 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 656 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 703 259 $ Poids 50 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 545 462 $ Poids 49 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 810 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 943 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 624 913 $ Poids 46 % |
| 7 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 902 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 482 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 79 977 $ Poids 45 % |
| 9 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 779 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 664 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 902 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge −51 252 $ | 490 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 613 568 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.