2173-2175 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133901501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651047
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
58227133901501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
494 900 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 769 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 852 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 559 073 $ Poids 58 % |
| 4 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 700 556 $ Poids 56 % |
| 5 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 697 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 988 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 955 m · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 290 $ Poids 44 % |
| 8 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 852 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 372 $ Poids 42 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 851 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 008 $ Poids 39 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 835 473 $ Poids 37 % |
| 12 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 904 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 746 802 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.