2125 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 126,6 m² · constr. 1989 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133901644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58227133901644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 848 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 545 $ Poids 68 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 732 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 752 002 $ Poids 50 % |
| 4 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +781 $ | 85 290 $ Poids 46 % |
| 6 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 829 852 $ Poids 45 % |
| 7 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 587 056 $ Poids 44 % |
| 8 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 653 548 $ Poids 43 % |
| 9 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 989 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 886 $ Poids 42 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 880 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 724 $ Poids 38 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 881 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 679 530 $ Poids 32 % |
| 12 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 963 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 769 725 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.