7305 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 335,6 m² · constr. 1989 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 730 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133901766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651049
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
58227133901766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 222 172 $ Poids 20 % |
| 2 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +139 517 $ · Ajust. âge −95 840 $ | 1 352 687 $ Poids 16 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +93 030 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 181 773 $ Poids 11 % |
| 4 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 422 672 $ Poids 10 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +207 343 $ · Ajust. âge −68 770 $ | 1 291 119 $ Poids 9 % |
| 6 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +149 426 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 056 845 $ Poids 9 % |
| 7 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +274 897 $ · Ajust. âge −74 286 $ | 1 540 291 $ Poids 9 % |
| 8 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +232 502 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 317 609 $ Poids 7 % |
| 9 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +248 099 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 406 600 $ Poids 7 % |
| 10 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 937 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 116 856 $ Poids 6 % |
| 11 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 260 726 $ Poids 5 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +215 861 $ · Ajust. âge −70 260 $ | 1 534 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.