7240 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
669 600 $
Autre · 2 663 $/m² · 251,4 m² · constr. 1990 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 337 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133902048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227133902048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +84 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 499 $ Poids 35 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge −68 095 $ | 1 322 195 $ Poids 34 % |
| 3 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −63 480 $ | 1 111 665 $ Poids 29 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 137 624 $ Poids 29 % |
| 5 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 219 089 $ Poids 29 % |
| 6 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge −89 850 $ | 1 173 387 $ Poids 23 % |
| 7 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 916 975 $ Poids 22 % |
| 8 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −12 346 $ | 223 207 $ Poids 22 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +121 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 142 $ Poids 22 % |
| 10 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 906 630 $ Poids 18 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 458 715 $ Poids 18 % |
| 12 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 981 142 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.