7255 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
837 800 $
Autre · 3 759 $/m² · 222,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 761 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133902120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
761 200 $
ID provincial
58227133902120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 932 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 914 572 $ Poids 55 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −105 239 $ | 1 209 136 $ Poids 39 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 108 170 $ Poids 38 % |
| 4 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +72 616 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 923 351 $ Poids 36 % |
| 5 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 122 660 $ Poids 36 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 044 693 $ Poids 35 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 934 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 874 859 $ Poids 33 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 636 $ Poids 30 % |
| 9 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −95 220 $ | 1 017 393 $ Poids 29 % |
| 10 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 203 908 $ Poids 29 % |
| 11 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 826 048 $ Poids 26 % |
| 12 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 876 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 964 876 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.