7161 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133906131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651119
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58227133906131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 417 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 718 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 566 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 218 684 $ Poids 49 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 687 546 $ Poids 47 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 458 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −49 053 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 719 696 $ Poids 35 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 638 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 560 231 $ Poids 31 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 720 448 $ Poids 30 % |
| 9 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 555 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 750 150 $ Poids 28 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 718 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 657 374 $ Poids 22 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 816 900 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.