VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
443 300 $
Autre · terrain 10 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 926,7 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133907372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651154
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
58227133907372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, chemin de Chambly, Longueuil 2026-04-07 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 604 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 61 % |
| 2 | 7105, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-30 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 61 % |
| 3 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 492 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-07-10 · 584 m · Vendu 437 000 $ (4 419 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-06-17 · 584 m · Vendu 449 000 $ (4 619 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 513 m · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 7105, Chemin Chambly, Longueuil 2026-01-30 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-07-02 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 599 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 58 % |
| 10 | 2325, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-02-24 · 524 m · Vendu 348 500 $ Ajust. marché +28 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 629 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 638 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.