2153-2157 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 203,6 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133910128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58227133910128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 889 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 605 $ Poids 60 % |
| 2 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 990 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 828 129 $ Poids 52 % |
| 3 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 776 564 $ Poids 49 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 991 033 $ Poids 45 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 973 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +77 026 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 751 951 $ Poids 38 % |
| 6 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 914 926 $ Poids 37 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +76 866 $ · Ajust. âge −72 086 $ | 773 148 $ Poids 37 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −76 715 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 139 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −54 014 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 021 288 $ Poids 30 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 816 888 $ Poids 30 % |
| 12 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 957 m · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 806 420 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.