2250 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 434 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133910132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651172
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
58227133910132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 741 600 $ Poids 42 % |
| 2 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 984 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −4 689 $ | 76 170 $ Poids 39 % |
| 3 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 896 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 584 134 $ Poids 38 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 669 865 $ Poids 38 % |
| 5 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 689 962 $ Poids 26 % |
| 6 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 326 $ Poids 21 % |
| 7 | 7209, rue Arthur-Halley, Longueuil 2024-06-21 · 947 m · Vendu 584 000 $ (4 962 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 484 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 652 426 $ Poids 20 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 640 470 $ Poids 20 % |
| 9 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 777 $ Poids 18 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 983 $ Poids 17 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 760 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 783 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.