2180 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 267,6 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 512 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133910356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651181
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
58227133910356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +93 763 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 309 633 $ Poids 31 % |
| 2 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 104 890 $ Poids 29 % |
| 3 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 179 087 $ Poids 29 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 703 $ Poids 27 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +83 068 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 082 324 $ Poids 26 % |
| 6 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +92 465 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 167 766 $ Poids 26 % |
| 7 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 985 961 $ Poids 19 % |
| 8 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 190 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 190 $ Poids 17 % |
| 9 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 930 946 $ Poids 15 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 324 914 $ Poids 12 % |
| 11 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +72 345 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 921 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 063 619 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.