7350 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
863 200 $
Autre · 2 725 $/m² · 316,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 100 $
Rôle antérieur 1 379 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133911708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 100 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
1 379 900 $
ID provincial
58227133911708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 153 088 $ Poids 22 % |
| 2 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +98 146 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 287 356 $ Poids 18 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 127 528 $ Poids 13 % |
| 4 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 354 908 $ Poids 11 % |
| 5 | 3670, rue des Oeillets, Longueuil 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 809 $/m²) 257,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +113 311 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 253 828 $ Poids 6 % |
| 6 | 2408 et 2410, rue Patenaude, Longueuil 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 932 000 $ (3 397 $/m²) 274,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +173 129 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 083 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +114 512 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 238 275 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.