7330 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 659 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133912330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651193
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
58227133912330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 753 550 $ Poids 57 % |
| 2 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 936 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 722 057 $ Poids 53 % |
| 3 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 880 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 719 824 $ Poids 51 % |
| 4 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 948 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 531 744 $ Poids 48 % |
| 5 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 521 $ Poids 47 % |
| 6 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 603 370 $ Poids 47 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 948 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 542 461 $ Poids 47 % |
| 8 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 989 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 685 428 $ Poids 44 % |
| 9 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 964 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 696 750 $ Poids 42 % |
| 10 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +391 $ | 87 615 $ Poids 42 % |
| 11 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 026 $ Poids 42 % |
| 12 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 086 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.