1715 Rue LEGARDEUR · Longueuil
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 153,9 m² · constr. 1996 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133915159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
58227133915159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 669 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 829 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 634 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 386 $ Poids 61 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 664 629 $ Poids 50 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 795 060 $ Poids 50 % |
| 5 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 587 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 801 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 537 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 822 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 486 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 818 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 664 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 645 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 596 013 $ Poids 43 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 583 803 $ Poids 36 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 765 877 $ Poids 33 % |
| 12 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 738 791 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.