7360 Avenue LAPORTE · Longueuil
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 151,9 m² · constr. 1981 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 444 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133922412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
58227133922412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 944 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 733 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 990 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 552 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 990 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 093 $ Poids 52 % |
| 4 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 681 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 710 295 $ Poids 46 % |
| 6 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 750 294 $ Poids 41 % |
| 7 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 617 402 $ Poids 40 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 773 550 $ Poids 40 % |
| 9 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 804 036 $ Poids 39 % |
| 10 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge −30 352 $ | 699 023 $ Poids 39 % |
| 11 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 791 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 747 478 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.