1795 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 110,8 m² · constr. 1992 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133922975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651287
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
58227133922975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 666 886 $ Poids 53 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −54 325 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 698 980 $ Poids 32 % |
| 4 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 794 312 $ Poids 26 % |
| 5 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 625 794 $ Poids 26 % |
| 6 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 81 696 $ Poids 25 % |
| 7 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 639 096 $ Poids 24 % |
| 8 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −59 116 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 720 403 $ Poids 23 % |
| 9 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 873 $ Poids 21 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 885 $ Poids 20 % |
| 11 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 472 $ Poids 19 % |
| 12 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +62 502 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 682 819 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.