VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
385 500 $
Terrain · terrain 4 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 64 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133925729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
58227133925729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 643 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 56 % |
| 2 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 610 m · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 56 % |
| 3 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 692 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 56 % |
| 4 | 2735, rue Racine, Longueuil 2026-05-13 · 699 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 55 % |
| 5 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-04-16 · 692 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 54 % |
| 6 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 746 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 54 % |
| 7 | 2680, rue Racine, Longueuil 2026-05-14 · 734 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 54 % |
| 8 | 2640, rue Racine, Longueuil 2026-08-03 · 775 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 777 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 3015, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-08-13 · 797 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 2680, rue Racine, Longueuil 2026-03-24 · 734 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 330 m · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.