7410 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 150 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 318,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 875 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133930237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651330
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
58227133930237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 157 046 $ Poids 29 % |
| 2 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +102 547 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 291 757 $ Poids 17 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 070 714 $ Poids 14 % |
| 4 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 358 926 $ Poids 10 % |
| 5 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +118 502 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 242 265 $ Poids 5 % |
| 6 | 2585, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 206 $/m²) 377,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie −93 940 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 194 201 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.