Rue GRANDPRÉ · Longueuil
Valeur estimée
562 800 $
Terrain · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133931351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651335
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
58227133931351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-16 · 820 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 51 % |
| 2 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-08 · 820 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 51 % |
| 3 | 3070, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-03-31 · 820 m · Vendu 431 900 $ Ajust. marché +32 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 884 $ Poids 50 % |
| 4 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 957 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 17 % |
| 7 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 16 % |
| 8 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 15 % |
| 9 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |
| 11 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 15 % |
| 12 | 3650, Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.