1885 Rue GRANDPRÉ · Longueuil
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133931402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651336
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
58227133931402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 685 852 $ Poids 34 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 605 873 $ Poids 30 % |
| 3 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 009 $ Poids 28 % |
| 4 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 684 268 $ Poids 28 % |
| 5 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 653 416 $ Poids 27 % |
| 6 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 275 268 $ Poids 23 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 646 150 $ Poids 14 % |
| 8 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 698 741 $ Poids 13 % |
| 9 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 637 $ Poids 12 % |
| 10 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 698 826 $ Poids 10 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 704 537 $ Poids 10 % |
| 12 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie −51 220 $ · Ajust. âge +15 656 $ | 893 609 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.