1875 Rue GRANDPRÉ · Longueuil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133931453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651337
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58227133931453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 677 729 $ Poids 34 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 598 620 $ Poids 30 % |
| 3 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −28 496 $ | 676 149 $ Poids 28 % |
| 4 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 068 $ Poids 28 % |
| 5 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 646 221 $ Poids 26 % |
| 6 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 272 007 $ Poids 23 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 638 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 690 002 $ Poids 13 % |
| 9 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 589 600 $ Poids 11 % |
| 10 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 690 576 $ Poids 10 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 700 195 $ Poids 9 % |
| 12 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 657 869 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.