1825 Rue GRANDPRÉ · Longueuil
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 121,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133931638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651340
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58227133931638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 661 188 $ Poids 59 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 962 $ Poids 56 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 689 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 710 990 $ Poids 40 % |
| 5 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 631 283 $ Poids 39 % |
| 6 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 80 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 619 015 $ Poids 37 % |
| 8 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 785 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 310 $ Poids 35 % |
| 10 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 553 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 3298, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2024-09-06 · 998 m · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 625 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 7097, rue Louis-Hébert, Longueuil 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 847 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 718 710 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.