1810 Rue GRANDPRÉ · Longueuil
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 92,8 m² · constr. 1983 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133932150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651345
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
58227133932150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 602 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 419 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 623 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 416 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 508 911 $ Poids 54 % |
| 5 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 679 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 600 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 678 218 $ Poids 27 % |
| 8 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 656 $ Poids 26 % |
| 9 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 927 $ Poids 23 % |
| 10 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 273 033 $ Poids 21 % |
| 11 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 640 949 $ Poids 12 % |
| 12 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 692 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.