1800 Rue GRANDPRÉ · Longueuil
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 84,5 m² · constr. 1952 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133932192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651346
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
58227133932192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 516 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 634 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 612 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 289 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 429 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 422 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 603 120 $ Poids 35 % |
| 6 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 604 528 $ Poids 26 % |
| 7 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 406 $ Poids 25 % |
| 8 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 989 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 220 $ Poids 20 % |
| 9 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 031 $ Poids 16 % |
| 10 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 052 $ Poids 15 % |
| 11 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 089 $ Poids 12 % |
| 12 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 114 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.